“收益率的设计按照央行[微博]5月份的住房金融会议精神，综合考虑了当前同期限利率债、信用债的市场价格，流动性溢价和信用溢价因素以及产品存在优质抵押品、不良贷款率非常低的因素。”上述邮储银行负责人表示。

　　“本单个人住房贷款资产证券化产品，以长期限信贷产品作为基础资产，积极探索长端发行产品的定价模式，将有益于设定市场中长端产品的估值定价。”业内人士认为，作为2007年以后国内第一单采用个人住房贷款作为入池资产的产品，对于打开我国信贷资产规模中占比高达12.5%的个人住房贷款的证券化大门，撬动其他住房抵押类贷款的证券化，进一步盘活期限长、数量大的资产具有示范作用，对“盘活存量、优化增量”具有重要意义。