南明区发挥花果园等商圈楼宇存量优势，引进企业发展楼宇经济。本报记者徐其飞摄

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　　截至2015年底

　　南明区有产值上亿楼宇33栋、税收上亿商务楼宇5栋。

　　到2018年

　　南明区力争培育产值上亿楼宇35栋、税收上亿商务楼宇10栋。

　　“这是一间间隔断的独立办公室，这里是会议室，那边还有健身房……”日前，在众创动力创客空间联合创始人兼CEO张海涛的带领下，4位拟入驻空间的科技创新型企业负责人一同到装修现场查看进度。

　　“已经装修得差不多了，预计八月底前能开门运营。”张海涛的话让参观者振奋不已。众创动力创客空间于今年5月签约落户南明区众创大厦，空间以创业企业的需求为导向，引进各类创业服务机构，重点打造“创业投融资+创业展示”两大核心功能，孵化创新产业、支持创新发展。

　　事实上，张海涛从去年就开始筹划建设众创空间。在多个区域考察权衡之后，最终选择在南明区众创大厦落地。说起落户南明的原因，张海涛认为，一方面，南明区众创空间数量比较多，创新氛围浓厚；另一方面，政府重视程度高，扶持力度大，“符合产业定位的企业和项目入驻，还可享受到租金补贴、装修补贴等多重扶持。”

　　目前，众创大厦已吸引3家众创空间入驻。“各个空间有自身的特点，有的擅长孵化，有的擅长资本运作；分布的产业方向也各有侧重，有的着重孵化大数据、互联网+企业，有的重点孵化农业、旅游企业等。”张海涛说，不同类型的众创空间聚集到一栋楼，汇聚了各种资源，方便互通有无、优势互补。

　　从这两个月的进展来看，张海涛认为他的选择是明智的，“还没正式运营，已有来自北京、深圳、上海及本地的60余家企业有意向进驻，而且还有企业陆续在联系我们。”正如张海涛所说，通过明确定位形成特色、配套扶持政策等，去年9月才竣工的众创大厦集聚效应已逐渐凸显。目前，众创大厦招商已完成80%，120家创新创业项目、企业入驻，其中，颐高集团贵州总部今年4月就正式投入运营。

　　与众创大厦情况类似的还有南明区“云产业示范基地”。这栋以大数据产业为主的特色楼宇，汇聚了近50家大数据相关企业，从呼叫中心、软件开发到数据应用型，关联性强的各类企业相继入驻，全产业链生态环境日益完善。

　　楼宇经济发展呈现新气象、新活力，与南明区有力的推进措施分不开。“随着发展空间进一步压缩，结合都市功能核心区的定位，近年来，南明区努力在集约化、高效化的楼宇经济、总部经济上寻求突破，培育新的经济增长点。”南明区投资促进局副局长郑辉说。

　　今年，南明区邀请戴德梁行(重庆公司)对全区楼宇经济和总部经济作全面调研，通过盘清研究底数，提出南明区发展楼宇经济的意见和建议。经过周密的调研，南明区针对主导产业不明晰、管理缺乏专业度、总部企业不够集聚，楼宇产权分割零碎、难以形成特色品牌等问题，研究制定了《南明区楼宇经济(总部经济)发展规划(2016——2024)》《南明区加快楼宇经济发展的实施意见》，制定出台了《南明区关于促进总部经济发展奖励暂行办法》和《南明区促进楼宇经济发展的扶持政策(试行)》等，加强对业态、业主和入驻企业三大楼宇经济要素的政策引导与财政扶持。

　　“通过强化政策引导，来推动培育专业特色楼宇工作。引进行业龙头企业入驻，并引导相关企业围绕特色商务楼宇集中布局，从而形成一批金融服务、会计、法律、文化创意等高规格、高档次的特色楼宇，增强楼宇的核心竞争力。”郑辉说。目前，南明区正以重点区块、重点楼宇和重点业态的开发为探索，全面推进全区楼宇经济换挡升级。

　　本报记者彭婷